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房屋买卖合同(二手房)

发布: 2010-5-07 21:07 查看: 716次

 

甲方(买受人):

住址:

身份证号码:

工作单位:                         电话:

 

乙方(出卖人):

住址:

身份证号码:

工作单位:                         电话:

 

就甲方购买乙方名下位于大连市    区   街        号房屋(以下称“该房屋”)一事,经甲、乙双方友好协商,达成如下合同,双方共同遵守。

第一条:该房屋的基本情况

1.该房屋建筑面积      M2          厅,房屋所有权证号为           ,系乙方于          月购买的商品房,房屋用途为       (见房屋产权证,附件),该房屋的土地使用权取得方式为      (出让/划拨)。

2.该房屋用于出租,租期            日终止,承租人已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。(见声明附件)

3.该房屋无共有人。

4.乙方对该房屋进行了装修,乙方同意将该房屋的附属设施一并赠送给甲方(清单见附件)。

二、该房屋转让价款

经甲、乙双方友好协商,该房屋单价为      / M2,总价款为人民币                         元整(¥         )。

三、付款方式

甲方分三次支付,具体付款时间为:

1.本合同签订后   日内支付该房屋总价款的50%        元;

2.甲方在总价款中扣除壹万元作为办理该房屋过户手续的押金,在该房屋产权办理到甲方名下时付清;

3.余款        元在本合同签订后     日内支付。

四、该房屋交付期限

1.乙方于收到甲方第    笔款项后     日内交付乙方占有使用,包括该房屋附属设施及有关的物品和资料;

2.甲、乙双方约定在该房屋购买满5年时共同办理产权过户;

3.乙方保证在该房屋交付前不存在欠缴水、电、煤气、有线电视、取暖费、电话费、物业费等有关费用,不存在该房屋的产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,乙方均在该房屋交付前办妥;

4.该房屋过户前的一切费用由乙方承担;交付后由甲方承担。在房屋交付之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

五、税费承担

该房屋交易所产生的税费,按国家的规定由双方承担。

六、违约责任

1.甲、乙任何一方对本合同任一款的违反均视为违约;

2.甲方逾期付款,乙方有权追索违约利息,甲方每逾期一日,支付应付金额万分之三的违约金;

3.乙方逾期交房,或者未根据房地产管理部门的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件,或者未能在合同约定的期限将该房屋的产权过户到甲方名下,甲方有权选择退房或者要求乙方在30日内继续履行该义务;

4.乙方违约,应当向甲方支付房屋总价款2倍的违约金。

七、争议的解决

双方在履行合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向大连仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

 

九、生效条件

本合同一式三份,双方各执一份,办理过户时交房地产管理部门一份,具有同等法律效力。附件作为本合同不可分割的一部分。

(以下无正文)

 

 

附:

1、甲方身份证复印件一份;

2、乙方的身份证复印件一份;

3、该房屋产权证复印件一份;

4、房屋交付时附属设施及赠送物品清单一份;

5、承租人声明一份或共有人声明一份等。

 

甲方:                          乙方: